1970 Chemin HAMELIN · La Tuque
Valeur estimée
91 100 $
Unifamiliale · 982 $/m² · 92,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 300 $
Rôle antérieur 62 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625619115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
90012625619115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±252.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 577
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 14 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-12-18 · 145 m · Vendu 50 000 $ (504 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 54 478 $ Poids 45 % |
| 2 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 184 343 $ Poids 6 % |
| 3 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 228 553 $ Poids 5 % |
| 4 | 137, route 155 Nord, La Tuque 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 192 045 $ Poids 5 % |
| 5 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 383 412 $ Poids 4 % |
| 6 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 187 313 $ Poids 4 % |
| 7 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 203 052 $ Poids 3 % |
| 8 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 132 067 $ Poids 2 % |
| 9 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 714 $ Poids 2 % |
| 10 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 203 020 $ Poids 2 % |
| 11 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 178 736 $ Poids 2 % |
| 12 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 255 002 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.