2300 Chemin HAMELIN · La Tuque
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 144,9 m² · constr. 1988 · terrain 5 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 541,6 m²
Frontage
132,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 184 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625731482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
90012625731482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 89 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin des Pionniers, La Tuque 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 480 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 241 078 $ Poids 12 % |
| 2 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 059 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 598 319 $ Poids 7 % |
| 3 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 184 493 $ Poids 1 % |
| 4 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 241 151 $ Poids 1 % |
| 5 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −24 786 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 421 272 $ Poids 1 % |
| 6 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 942 $ Poids 1 % |
| 7 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 213 871 $ Poids 1 % |
| 8 | 312, rue Elisabeth, La Tuque 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 732 $ Poids 1 % |
| 9 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 049 $ Poids 1 % |
| 10 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 243 073 $ Poids 1 % |
| 11 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 278 720 $ Poids 1 % |
| 12 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 238 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.