2500 Chemin HAMELIN · La Tuque
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 174,2 m² · constr. 1981 · terrain 17 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 574,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 213 400 $ +4.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625742966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
90012625742966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 442 041 $ Poids 1 % |
| 2 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 266 196 $ Poids 1 % |
| 3 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 211 733 $ Poids 1 % |
| 4 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 381 869 $ Poids 1 % |
| 5 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 262 785 $ Poids 1 % |
| 6 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 267 257 $ Poids 0 % |
| 7 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 914 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 286 132 $ Poids 0 % |
| 9 | 484, Rue Saint-François, La Tuque 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (780 $/m²) 153,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 168 $ Poids 0 % |
| 10 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 038 $ Poids 0 % |
| 11 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 166 537 $ Poids 0 % |
| 12 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 3.6 km · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 303 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.