2525 Chemin HAMELIN · La Tuque
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 97,7 m² · constr. 1998 · terrain 16 966 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 966 m²
Frontage
208,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 155 600 $ +1.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625751245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
90012625751245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±251.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 68 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-12-18 · 321 m · Vendu 50 000 $ (504 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 212 $ Poids 46 % |
| 2 | 137, route 155 Nord, La Tuque 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 002 $ Poids 5 % |
| 3 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 473 $ Poids 2 % |
| 4 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 203 944 $ Poids 2 % |
| 5 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 318 $ Poids 2 % |
| 6 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 359 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 078 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 462 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 717 $ Poids 1 % |
| 10 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 150 $ Poids 1 % |
| 11 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 843 $ Poids 1 % |
| 12 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 262 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.