1220 Chemin PIONNIERS · La Tuque
Valeur estimée
640 300 $
Autre · 2 055 $/m² · 311,6 m² · constr. 2005 · terrain 545 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 250 m²
Frontage
945,4 m
CUBF
4854
Usage
Enfouissement sanitaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 335 100 $
Rôle antérieur 1 130 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625835573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
1 130 600 $
Rôle antérieur
1 130 500 $
ID provincial
90012625835573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 98 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, 8, 10, rue Cloutier, La Tuque 2024-10-22 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (711 $/m²) 323,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 171 $ Poids 0 % |
| 2 | 310, rue Desbiens, La Tuque 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (793 $/m²) 290 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 976 $ Poids 0 % |
| 3 | 352-356, rue Joffre, La Tuque 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (672 $/m²) 252,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 482 $ Poids 0 % |
| 4 | 554-556, rue Bostonnais, La Tuque 2025-11-20 · 4.0 km · Vendu 545 000 $ (2 141 $/m²) 254,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +61 007 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 710 948 $ Poids 0 % |
| 5 | 458-460A, rue Saint-Eugène, La Tuque 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (1 070 $/m²) 299 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 394 $ Poids 0 % |
| 6 | 284A, 284B, 348, 350, rue Saint-Michel, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-16 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (854 $/m²) 263,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 169 $ Poids 0 % |
| 7 | 470 à 476, rue Saint-Benoit, La Tuque 2025-02-17 · 4.0 km · Vendu 212 000 $ (582 $/m²) 364,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 257 564 $ Poids 0 % |
| 8 | 436-440, rue Tessier, La Tuque 2026-01-22 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (978 $/m²) 301,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 693 $ Poids 0 % |
| 9 | 609-613, rue Réal, La Tuque 2025-07-16 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (816 $/m²) 343 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 956 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.