1870 Chemin PIONNIERS · La Tuque
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 117 m² · constr. 1984 · terrain 3 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 999,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625849264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
90012625849264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 347
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 82 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 155 Nord, La Tuque 2024-11-06 · 911 m · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 235 056 $ Poids 18 % |
| 2 | 800, chemin des Pionniers, La Tuque 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 480 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 216 636 $ Poids 17 % |
| 3 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 520 588 $ Poids 12 % |
| 4 | 2100, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (504 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 66 576 $ Poids 7 % |
| 5 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −28 763 $ · Ajust. âge +34 010 $ | 395 239 $ Poids 6 % |
| 6 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 236 032 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 440 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 013 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 251 873 $ Poids 0 % |
| 10 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 193 931 $ Poids 0 % |
| 11 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 217 208 $ Poids 0 % |
| 12 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 221 238 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.