2155 Chemin PIONNIERS · La Tuque
Valeur estimée
274 900 $
Autre · 3 304 $/m² · 83,2 m² · constr. 2022 · terrain 258 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 683,8 m²
Frontage
438,5 m
CUBF
8542
Usage
Extraction de la pierre pour le concassage et l’enrochement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 122 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625933851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
90012625933851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 347
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 86 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 155 Nord, La Tuque 2024-11-06 · 872 m · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 813 $ Poids 21 % |
| 2 | 3705, Chemin des Pionniers, La Tuque 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 239 620 $ Poids 5 % |
| 3 | 2100, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (504 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 558 $ Poids 3 % |
| 4 | 2052, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-09-25 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 227 771 $ Poids 2 % |
| 5 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 186 $ Poids 1 % |
| 6 | 74, rue Roberval, La Tuque 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +41 298 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 444 492 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 507 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 206 $ Poids 0 % |
| 9 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 459 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, Rue Laflèche, La Tuque 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 930 $ Poids 0 % |
| 11 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 190 951 $ Poids 0 % |
| 12 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.