2300 Chemin PIONNIERS · La Tuque
Valeur estimée
202 000 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 101,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 270,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 500 $
Rôle antérieur 110 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
625973695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
90012625973695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 65 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 155 Nord, La Tuque 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 217 367 $ Poids 21 % |
| 2 | 2100, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (504 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 61 645 $ Poids 4 % |
| 3 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 882 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 216 097 $ Poids 0 % |
| 5 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +35 999 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 436 308 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 151 850 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 231 873 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 192 175 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, Rue Laflèche, La Tuque 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 271 521 $ Poids 0 % |
| 10 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 207 259 $ Poids 0 % |
| 11 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 028 $ Poids 0 % |
| 12 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 263 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.