330 Route 155 NORD · La Tuque
Valeur estimée
419 800 $
Chalet · 2 773 $/m² · 151,4 m² · constr. 2000 · terrain 69 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 230 m²
Frontage
245,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 185 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
626076025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
90012626076025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 338 m · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 441 201 $ Poids 58 % |
| 2 | 800, chemin des Pionniers, La Tuque 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 480 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 287 $ Poids 1 % |
| 3 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 471 $ Poids 0 % |
| 4 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +27 283 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 376 592 $ Poids 0 % |
| 5 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 053 $ Poids 0 % |
| 6 | 429, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-18 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 217 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 416 $ Poids 0 % |
| 7 | 1032, chemin Fitzpatrick, La Tuque 2024-11-13 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 254 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 221 852 $ Poids 0 % |
| 8 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +3 602 $ | 159 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.