370 Route 155 NORD · La Tuque
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 139,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,5 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 136 700 $ +4.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
626089117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
90012626089117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 87 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 3 m · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 992 $ Poids 68 % |
| 2 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 164 474 $ Poids 1 % |
| 3 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 041 $ Poids 1 % |
| 4 | 800, chemin des Pionniers, La Tuque 2024-07-11 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 480 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 215 159 $ Poids 1 % |
| 5 | 429, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-18 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (2 217 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 322 489 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 018 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 562 118 $ Poids 0 % |
| 7 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 3.8 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −14 407 $ | 135 171 $ Poids 0 % |
| 8 | 1032, chemin Fitzpatrick, La Tuque 2024-11-13 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 254 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 575 $ Poids 0 % |
| 9 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 283 965 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-11-26 · 4.3 km · Vendu 429 000 $ (3 468 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 453 029 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-05-13 · 4.3 km · Vendu 101 500 $ (821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 106 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.