615 Chemin RIVIERE-CROCHE · La Tuque
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 215,8 m² · constr. 1978 · terrain 171 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 420 m²
Frontage
339,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 228 000 $ -2.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
626624825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
90012626624825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque 2025-06-12 · 31 m · Vendu 360 000 $ (1 668 $/m²) 215,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 69 % |
| 2 | 197, chemin de la Grande-Pointe, La Tuque 2025-03-27 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (2 815 $/m²) 193,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 594 747 $ Poids 0 % |
| 3 | 561, chemin Beaumont, La Tuque 2025-01-22 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (1 873 $/m²) 208,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 432 924 $ Poids 0 % |
| 4 | 840, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-05-14 · 4.2 km · Vendu 510 000 $ (2 192 $/m²) 232,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 055 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.