605 Chemin RIVIERE-CROCHE · La Tuque
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 128,2 m² · constr. 1991 · terrain 10 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 531,4 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 171 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
626637886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
90012626637886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 78 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 851 $ Poids 0 % |
| 2 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 106 $ Poids 0 % |
| 3 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 304 476 $ Poids 0 % |
| 4 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 464 $ Poids 0 % |
| 5 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 182 $ Poids 0 % |
| 6 | 251, Chemin de la Grande-Pointe, La Tuque 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 2012 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +39 901 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 625 382 $ Poids 0 % |
| 7 | 1032, chemin Fitzpatrick, La Tuque 2024-11-13 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 254 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 199 425 $ Poids 0 % |
| 8 | 619, chemin Beaumont, La Tuque 2025-08-05 · 4.3 km · Vendu 337 000 $ (3 147 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 431 725 $ Poids 0 % |
| 9 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 4.5 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.