505 Chemin RIVIERE-CROCHE · La Tuque
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 178,6 m² · constr. 2014 · terrain 6 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 625,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 160 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
626649566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
90012626649566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin de la Grande-Pointe, La Tuque 2025-03-27 · 4.1 km · Vendu 545 000 $ (2 815 $/m²) 193,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 594 161 $ Poids 0 % |
| 2 | 561, chemin Beaumont, La Tuque 2025-01-22 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (1 873 $/m²) 208,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −27 723 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 464 383 $ Poids 0 % |
| 3 | 122, Chemin de la Rivière Croche, La Tuque 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (819 $/m²) 164,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 442 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.