6 Rue PRINCIPALE · La Tuque
Valeur estimée
205 100 $
Unifamiliale · constr. 1920 · terrain 675 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 860 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 139 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
627260727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
90012627260727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 66 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Puits, La Tuque 2025-10-29 · 831 m · Vendu 50 000 $ (595 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 633 $ Poids 43 % |
| 2 | 9, rue Bélanger, La Tuque 2025-04-15 · 791 m · Vendu 80 000 $ (501 $/m²) 159,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 641 $ Poids 33 % |
| 3 | 10, rue Jeannine, La Tuque 2025-05-14 · 879 m · Vendu 189 000 $ (2 034 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 186 990 $ Poids 32 % |
| 4 | 50, rue Principale, La Tuque 2025-02-19 · 970 m · Vendu 70 000 $ (402 $/m²) 174,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 091 $ Poids 26 % |
| 5 | 105, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 23 % |
| 6 | 11, rue Rainville, La Tuque 2024-08-29 · 839 m · Vendu 109 000 $ (945 $/m²) 115,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 119 768 $ Poids 19 % |
| 7 | 76, chemin De La Rivière-Croche, La Tuque 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (707 $/m²) 92 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 71 180 $ Poids 18 % |
| 8 | 122, Chemin de la Rivière Croche, La Tuque 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (819 $/m²) 164,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 835 $ Poids 13 % |
| 9 | 192, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 53 000 $ (1 577 $/m²) 33,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 52 048 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.