135 Rang EST · La Tuque
Valeur estimée
110 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 677 $/m² · 30 m² · constr. 1980 · terrain 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,3 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
6 700 $
Rôle antérieur 5 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
627301819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
5 800 $
ID provincial
90012627301819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 26 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Alexis-Harvey, La Tuque 2026-06-17 · 864 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché −880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 120 $ Poids 50 % |
| 2 | 105, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 475 $ Poids 7 % |
| 3 | 192, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque 2026-02-05 · 2.9 km · Vendu 53 000 $ (1 577 $/m²) 33,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 598 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.