2800 Chemin PIONNIERS · La Tuque
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 117,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 046,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,1 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 208 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635906072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
90012635906072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 93 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 397 799 $ Poids 17 % |
| 2 | 137, route 155 Nord, La Tuque 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 246 102 $ Poids 9 % |
| 3 | 800, chemin des Pionniers, La Tuque 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 480 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 279 $ Poids 5 % |
| 4 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 585 700 $ Poids 2 % |
| 5 | 2100, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (504 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 228 $ Poids 1 % |
| 6 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 487 $ Poids 1 % |
| 7 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 514 $ Poids 0 % |
| 8 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 538 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 645 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 843 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 488 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.