2970 Chemin PIONNIERS · La Tuque
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 118,5 m² · constr. 1980 · terrain 107 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 821,1 m²
Frontage
279,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 238 200 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
635915272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
90012635915272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −26 837 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 390 005 $ Poids 15 % |
| 2 | 137, route 155 Nord, La Tuque 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 232 921 $ Poids 8 % |
| 3 | 800, chemin des Pionniers, La Tuque 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 480 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 945 $ Poids 5 % |
| 4 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 512 564 $ Poids 2 % |
| 5 | 2100, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (504 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 65 954 $ Poids 1 % |
| 6 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 910 $ Poids 1 % |
| 7 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 308 068 $ Poids 0 % |
| 8 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 011 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 233 564 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 163 348 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 205 726 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 249 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.