3575 Chemin PIONNIERS · La Tuque
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 110,7 m² · constr. 1982 · terrain 6 281,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 281,2 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 134 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
636043411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
90012636043411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 68 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 248 $ Poids 6 % |
| 2 | 137, route 155 Nord, La Tuque 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 227 576 $ Poids 4 % |
| 3 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 301 934 $ Poids 1 % |
| 4 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 913 $ Poids 1 % |
| 5 | 800, chemin des Pionniers, La Tuque 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 480 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 210 074 $ Poids 1 % |
| 6 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 160 893 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 499 861 $ Poids 0 % |
| 8 | 2100, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (504 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 64 489 $ Poids 0 % |
| 9 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −9 364 $ | 124 622 $ Poids 0 % |
| 10 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 206 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 275 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.