140 Chemin LAC-LAPOINTE · La Tuque
Valeur estimée
182 800 $
Chalet · 3 042 $/m² · 60,1 m² · constr. 1978 · terrain 6 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 932,8 m²
Frontage
102,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 78 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643656983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
90012643656983700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 544
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 58 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin du Lac-Cuisy, La Tuque 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (3 438 $/m²) 64 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 200 671 $ Poids 26 % |
| 2 | 270, chemin du Lac-Cuisy, La Tuque 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (3 438 $/m²) 64 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 240 812 $ Poids 12 % |
| 3 | 104, Ch. de Festubert, La Tuque 2024-07-30 · 3.2 km · Vendu 109 000 $ (2 158 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 939 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 147 110 $ Poids 0 % |
| 4 | 175, Chemin de Festubert, La Tuque 2023-12-20 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (4 545 $/m²) 49,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +71 954 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 343 544 $ Poids 0 % |
| 5 | 202, chemin du Lac-Aux-Brochets, La Tuque 2024-07-04 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 189 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.