131 Chemin LAC-LAPOINTE · La Tuque
Valeur estimée
160 700 $
Chalet · 2 766 $/m² · 58,1 m² · constr. 1987 · terrain 4 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 576,4 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 000 $
Rôle antérieur 65 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643667820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
90012643667820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 544
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 51 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin du Lac-Cuisy, La Tuque 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 438 $/m²) 64 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 207 134 $ Poids 27 % |
| 2 | 270, chemin du Lac-Cuisy, La Tuque 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 438 $/m²) 64 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 247 275 $ Poids 13 % |
| 3 | 104, Ch. de Festubert, La Tuque 2024-07-30 · 3.2 km · Vendu 109 000 $ (2 158 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 939 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 146 041 $ Poids 0 % |
| 4 | 175, Chemin de Festubert, La Tuque 2023-12-20 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (4 545 $/m²) 49,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +71 954 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 338 999 $ Poids 0 % |
| 5 | 202, chemin du Lac-Aux-Brochets, La Tuque 2024-07-04 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 193 734 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.