10 Chemin LAC-LAPOINTE · La Tuque
Valeur estimée
204 100 $
Chalet · 3 465 $/m² · 58,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 115,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 112 700 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643711474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
90012643711474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
1 849
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 66 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin du Lac-Cuisy, La Tuque 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 438 $/m²) 64 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 215 109 $ Poids 39 % |
| 2 | 270, chemin du Lac-Cuisy, La Tuque 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 438 $/m²) 64 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 255 250 $ Poids 18 % |
| 3 | 104, Ch. de Festubert, La Tuque 2024-07-30 · 3.9 km · Vendu 109 000 $ (2 158 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 939 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 146 905 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.