52 Chemin LAC-LAPOINTE · La Tuque
Valeur estimée
267 800 $
Chalet · 3 075 $/m² · 87,1 m² · constr. 2010 · terrain 5 108,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 108,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 101 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643723613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
90012643723613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
1 849
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 84 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Touladi, La Tuque 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 116 000 $ (1 503 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 144 627 $ Poids 0 % |
| 2 | 380, chemin du Touladi, La Tuque 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 237 500 $ (3 076 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 337 123 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.