261 LC CUISY · La Tuque
Valeur estimée
264 300 $
Chalet · 3 496 $/m² · 75,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 290,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 122 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643767837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
90012643767837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
1 849
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 84 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin du Lac-Cuisy, La Tuque 2026-05-04 · 537 m · Vendu 220 000 $ (3 438 $/m²) 64 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 712 $ Poids 59 % |
| 2 | 270, chemin du Lac-Cuisy, La Tuque 2024-11-27 · 537 m · Vendu 220 000 $ (3 438 $/m²) 64 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 260 853 $ Poids 28 % |
| 3 | 380, chemin du Touladi, La Tuque 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 116 000 $ (1 503 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 113 947 $ Poids 0 % |
| 4 | 380, chemin du Touladi, La Tuque 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 237 500 $ (3 076 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 274 309 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.