103 LC CUISY · La Tuque
Valeur estimée
134 700 $
Chalet · 3 351 $/m² · 40,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 100 $
Rôle antérieur 54 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643814678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
90012643814678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 544
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 41 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin du Lac-Lapointe, La Tuque 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 000 $ Poids 25 % |
| 2 | 130, chemin du Lac-Lapointe, La Tuque 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 11 % |
| 3 | 270, chemin du Lac-Cuisy, La Tuque 2026-05-04 · 698 m · Vendu 220 000 $ (3 438 $/m²) 64 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −40 906 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 159 868 $ Poids 0 % |
| 4 | 270, chemin du Lac-Cuisy, La Tuque 2024-11-27 · 698 m · Vendu 220 000 $ (3 438 $/m²) 64 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −40 906 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 009 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.