5 LC WAYAGAMAC · La Tuque

Valeur estimée

877 100 $

Autre · constr. 1984

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 877 100 $

Rôle 8 M $P10 854 300 $P90 7 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

4823

Usage

Transport et gestion du gaz par canalisation

Valeur au rôle 2026 — composition

8 132 800 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 8 132 800 $

Rôle antérieur 7 852 600 $ +3.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

654911000000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1984

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

8 132 800 $

Rôle antérieur

7 852 600 $

ID provincial

90012654911000000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

877 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

131

Prix médian

205 000 $

$/m² médian

1 632

Cette propriété : +328 % vs médiane du secteur

Position dans La Tuque

P100

Vaut plus que 100 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 323 000 $

20221 415 200 $+7 %

20231 368 600 $-3 %

20241 187 400 $-13 %

20251 252 900 $+6 %

2026877 100 $-30 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3265, chemin du Lac-Wayagamac, La Tuque

2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²)

113,7 m² · constr. 1970

Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 300 $

481 486 $

Poids 5 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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