3005 Chemin LAC-WAYAGAMAC · La Tuque

Valeur estimée

100 200 $

Autre · terrain 8 100 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 100 200 $

P10 60 200 $P90 337 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 100 m²

Frontage

90 m

CUBF

4834

Usage

Station de contrôle de la pression de l’eau

Valeur au rôle 2026 — composition

36 000 $

69 %

31 %

Terrain 24 700 $Bâtiment 11 300 $

Rôle antérieur 84 200 $ -57.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

654947788800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

24 700 $

Valeur bâtiment

11 300 $

Rôle antérieur

84 200 $

ID provincial

90012654947788800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

100 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

137

Prix médian

205 000 $

$/m² médian

1 636

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans La Tuque

P21

Vaut plus que 21 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202194 900 $

2022107 200 $+13 %

2023111 400 $+4 %

202474 000 $-34 %

202579 900 $+8 %

2026100 200 $+25 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3265, chemin du Lac-Wayagamac, La Tuque

2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²)

113,7 m² · constr. 1970

Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

454 186 $

Poids 10 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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