7 LC WAYAGAMAC · La Tuque

Valeur estimée

758 600 $

Autre · terrain 427 130 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 758 600 $

P10 465 300 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

427 130 m²

Frontage

—

CUBF

7514

Usage

Club de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

553 700 $

43 %

57 %

Terrain 238 600 $Bâtiment 315 100 $

Rôle antérieur 469 400 $ +18.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

654992033200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

238 600 $

Valeur bâtiment

315 100 $

Rôle antérieur

469 400 $

ID provincial

90012654992033200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

758 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

219 000 $

$/m² médian

1 668

Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur

Position dans La Tuque

P99

Vaut plus que 99 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021543 000 $

2022643 300 $+18 %

2023606 600 $-6 %

2024633 900 $+5 %

2025638 600 $+1 %

2026758 600 $+19 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3265, chemin du Lac-Wayagamac, La Tuque

2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²)

113,7 m² · constr. 1970

Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

454 186 $

Poids 14 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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