175 Chemin FESTUBERT · La Tuque

Valeur estimée

171 700 $

Chalet · 3 469 $/m² · 49,5 m² · constr. 1940 · terrain 4 932,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 171 700 $

Rôle 98 700 $P10 73 400 $P90 211 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

49,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 932,6 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

98 700 $

26 %

74 %

Terrain 25 400 $Bâtiment 73 300 $

Rôle antérieur 68 400 $ +44.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

663354983200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 400 $

Valeur bâtiment

73 300 $

Rôle antérieur

68 400 $

ID provincial

90012663354983200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

181 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

153 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 544

Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur

Position dans La Tuque

P55

Vaut plus que 55 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021129 600 $

2022143 300 $+11 %

2023132 200 $-8 %

2024172 800 $+31 %

2025165 600 $-4 %

2026181 300 $+9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	202, chemin du Lac-Aux-Brochets, La Tuque 2024-07-04 · 452 m · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −15 000 $	153 950 $ Poids 26 %
2	104, Ch. de Festubert, La Tuque 2024-07-30 · 786 m · Vendu 109 000 $ (2 158 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 939 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −10 900 $	114 960 $ Poids 26 %
3	175, Chemin de Festubert, La Tuque 2023-12-20 · 6 m · Vendu 225 000 $ (4 545 $/m²) 49,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +71 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	296 954 $ Poids 16 %

Vente

Prix ajusté

202, chemin du Lac-Aux-Brochets, La Tuque

2024-07-04 · 452 m · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²)

53,6 m² · constr. 1970

Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −15 000 $

153 950 $

Poids 26 %

104, Ch. de Festubert, La Tuque

2024-07-30 · 786 m · Vendu 109 000 $ (2 158 $/m²)

50,5 m² · constr. 1960

Ajust. marché +17 939 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −10 900 $

114 960 $

Poids 26 %

175, Chemin de Festubert, La Tuque

2023-12-20 · 6 m · Vendu 225 000 $ (4 545 $/m²)

49,5 m² · constr. 1940

Ajust. marché +71 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

296 954 $

Poids 16 %

06 — Aller plus loin

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