3265 Chemin LAC-WAYAGAMAC · La Tuque
Valeur estimée
250 700 $
Chalet · 2 205 $/m² · 113,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 969,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 969,7 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 129 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664987334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
90012664987334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 761
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, chemin du Lac-Wayagamac, La Tuque 2024-07-12 · 5 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 186 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.