135 Chemin FERME-NOBERT · La Tuque
Valeur estimée
334 100 $
Chalet · 2 786 $/m² · 119,9 m² · constr. 1965 · terrain 7 168,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 168,4 m²
Frontage
167 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 180 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673161166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
90012673161166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 544
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin de Festubert, La Tuque 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 520 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.