LC NIL · La Tuque

Valeur estimée

77 200 $

Chalet · 2 591 $/m² · 29,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 051,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 77 200 $

Rôle 16 000 $P10 50 500 $P90 112 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

29,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 051,8 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

16 000 $

42 %

58 %

Terrain 6 700 $Bâtiment 9 300 $

Rôle antérieur 14 400 $ +11.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

682519441800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 700 $

Valeur bâtiment

9 300 $

Rôle antérieur

14 400 $

ID provincial

90012682519441800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

77 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

4 206

Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur

Position dans La Tuque

Vaut plus que 5 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 500 $

202278 000 $+9 %

202374 500 $-4 %

202470 600 $-5 %

202574 000 $+5 %

202677 200 $+4 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1846, chemin de la Voie-Ferrée, La Tuque 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	130 075 $ Poids 26 %

Vente

Prix ajusté

1846, chemin de la Voie-Ferrée, La Tuque

2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

130 075 $

Poids 26 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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