Chemin VOIE-FERREE · La Tuque
Valeur estimée
484 400 $
Autre · terrain 7 553 044,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 553 044,6 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 449 600 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
692551098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
90012692551098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 96 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1846, chemin de la Voie-Ferrée, La Tuque 2026-04-08 · 554 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 59 % |
| 2 | 1848, chemin de la Voie Ferrée, La Tuque 2025-04-24 · 549 m · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 478 $ Poids 39 % |
| 3 | 1896, chemin de la Voie-Ferrée, La Tuque 2024-11-07 · 527 m · Vendu 65 000 $ (1 184 $/m²) 54,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 680 $ Poids 27 % |
| 4 | 1848, chemin de la Voie Ferrée, La Tuque 2023-11-27 · 549 m · Vendu 155 000 $ (2 460 $/m²) 63 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 568 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.