1858 Chemin VOIE-FERREE · La Tuque
Valeur estimée
157 500 $
Autre · constr. 1998 · terrain 4 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,2 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 75 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
692576414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
90012692576414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 50 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1846, chemin de la Voie-Ferrée, La Tuque 2026-04-08 · 181 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 66 % |
| 2 | 1848, chemin de la Voie Ferrée, La Tuque 2025-04-24 · 115 m · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 378 $ Poids 44 % |
| 3 | 1896, chemin de la Voie-Ferrée, La Tuque 2024-11-07 · 414 m · Vendu 65 000 $ (1 184 $/m²) 54,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 180 $ Poids 29 % |
| 4 | 1848, chemin de la Voie Ferrée, La Tuque 2023-11-27 · 115 m · Vendu 155 000 $ (2 460 $/m²) 63 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 220 068 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.