20 Chemin LAC-CHAT · La Tuque
Valeur estimée
117 000 $
Chalet · 1 698 $/m² · 68,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 429,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 429,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 100 $
Rôle antérieur 54 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
692635671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
52 900 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
90012692635671900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 31 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, chemin de la Voie Ferrée, La Tuque 2025-04-24 · 856 m · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 195 167 $ Poids 41 % |
| 2 | 1848, chemin de la Voie Ferrée, La Tuque 2023-11-27 · 856 m · Vendu 155 000 $ (2 460 $/m²) 63 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 568 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 207 951 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.