56 Chemin LAC-CHAT · La Tuque
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 73,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 108 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
692641524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
90012692641524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, chemin de la Voie Ferrée, La Tuque 2025-04-24 · 472 m · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 025 $ Poids 42 % |
| 2 | 1848, chemin de la Voie Ferrée, La Tuque 2023-11-27 · 472 m · Vendu 155 000 $ (2 460 $/m²) 63 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 568 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 993 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.