2004 Chemin VOIE-FERREE · La Tuque
Valeur estimée
134 300 $
Unifamiliale · 1 184 $/m² · 113,4 m² · constr. 1970 · terrain 36 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 354 m²
Frontage
210,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 700 $
Rôle antérieur 77 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
712161214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
90012712161214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 41 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin de l'Anse-à-Rheault, Trois-Rives 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (4 206 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 885 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.