7 Chemin RIVIERE-DU-MILIEU · La Tuque
Valeur estimée
101 100 $
Chalet · 1 671 $/m² · 60,5 m² · constr. 1961 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
50 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
722350034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
37 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
90012722350034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±131.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 21 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1896, chemin de la Voie-Ferrée, La Tuque 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (1 184 $/m²) 54,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 78 070 $ Poids 0 % |
| 2 | 1848, chemin de la Voie Ferrée, La Tuque 2025-04-24 · 3.9 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 180 520 $ Poids 0 % |
| 3 | 1848, chemin de la Voie Ferrée, La Tuque 2023-11-27 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (2 460 $/m²) 63 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 568 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 194 518 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.