Chemin LAC-WAYAGAMAC · La Tuque
Valeur estimée
349 700 $
Chalet · terrain 4 997,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 198 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735018504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
90012735018504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans La Tuque
Vaut plus que 93 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3765, Chemin du Lac-Wayagamac, La Tuque 2023-09-12 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 248 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.