495 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 119,6 m² · constr. 1996 · terrain 37 079,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 079,5 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 174 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
626199939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
90017626199939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 74 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 797 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 426 $ Poids 46 % |
| 2 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 400 367 $ Poids 27 % |
| 3 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 589 $ Poids 19 % |
| 4 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 957 $ Poids 7 % |
| 5 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 333 356 $ Poids 1 % |
| 6 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 023 $ Poids 1 % |
| 7 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +720 $ | 139 542 $ Poids 1 % |
| 8 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 670 $ Poids 1 % |
| 9 | 1032, chemin Fitzpatrick, La Tuque 2024-11-13 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 254 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 198 405 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, route 155 Nord, La Tuque 2024-11-06 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 247 921 $ Poids 0 % |
| 11 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 184 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-11-26 · 4.1 km · Vendu 429 000 $ (3 468 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 431 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.