439 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 145,4 m² · constr. 1998 · terrain 10 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 027 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 161 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
636106240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
90017636106240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 93 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 670 m · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 433 496 $ Poids 54 % |
| 2 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 638 $ Poids 4 % |
| 3 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 366 566 $ Poids 1 % |
| 4 | 429, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-18 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 217 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 384 415 $ Poids 1 % |
| 5 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 3.4 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +2 161 $ | 154 998 $ Poids 1 % |
| 6 | 1032, chemin Fitzpatrick, La Tuque 2024-11-13 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 254 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 216 338 $ Poids 0 % |
| 7 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 326 789 $ Poids 0 % |
| 8 | 800, chemin des Pionniers, La Tuque 2024-07-11 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 480 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 250 948 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 244 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 628 454 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-11-26 · 4.3 km · Vendu 429 000 $ (3 468 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +37 629 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 480 593 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-05-13 · 4.3 km · Vendu 101 500 $ (821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 113 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.