440 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 133,4 m² · constr. 2019 · terrain 53 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 160 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 175 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
636113959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
90017636113959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
147 034 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 95 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 570 m · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 418 087 $ Poids 56 % |
| 2 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 810 $ Poids 4 % |
| 3 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 015 $ Poids 2 % |
| 4 | 429, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-18 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 217 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 463 $ Poids 1 % |
| 5 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +14 407 $ | 160 725 $ Poids 1 % |
| 6 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 641 $ Poids 0 % |
| 7 | 800, chemin des Pionniers, La Tuque 2024-07-11 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 480 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 969 $ Poids 0 % |
| 8 | 1032, chemin Fitzpatrick, La Tuque 2024-11-13 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 254 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 811 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge +55 005 $ | 660 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.