537 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 142,1 m² · constr. 1988 · terrain 4 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 839,4 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 186 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
636203817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
90017636203817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 95 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 429 259 $ Poids 27 % |
| 2 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 261 $ Poids 14 % |
| 3 | 429, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-18 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 217 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 364 007 $ Poids 2 % |
| 4 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −5 042 $ | 146 002 $ Poids 1 % |
| 5 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 347 702 $ Poids 1 % |
| 6 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 314 874 $ Poids 1 % |
| 7 | 1032, chemin Fitzpatrick, La Tuque 2024-11-13 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 254 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 205 518 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-11-26 · 4.1 km · Vendu 429 000 $ (3 468 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 457 711 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-05-13 · 4.1 km · Vendu 101 500 $ (821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 107 969 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.