535 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
164 400 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 94,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 064,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,8 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 78 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
636213331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
90017636213331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±79.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 40 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 452 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 548 $ Poids 51 % |
| 2 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 298 $ Poids 32 % |
| 3 | 340, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 864 $/m²) 87,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 161 $ Poids 2 % |
| 4 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 196 209 $ Poids 2 % |
| 5 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 166 777 $ Poids 1 % |
| 6 | 965, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 799 $/m²) 80,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 297 732 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, route 155 Nord, La Tuque 2024-11-06 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 216 159 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.