502 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 159,9 m² · constr. 1979 · terrain 68 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 862,2 m²
Frontage
278,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 125 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
636221911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
90017636221911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 90 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 441 375 $ Poids 26 % |
| 2 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 186 639 $ Poids 9 % |
| 3 | 429, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-18 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 217 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 368 664 $ Poids 3 % |
| 4 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 355 045 $ Poids 1 % |
| 5 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 149 189 $ Poids 1 % |
| 6 | 1032, chemin Fitzpatrick, La Tuque 2024-11-13 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 254 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 208 808 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.