575 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
125 800 $
Autre · terrain 14 320,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 320,1 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
45 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
636226172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
14 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
90017636226172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 16 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 169 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 51 % |
| 2 | 659, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-01-21 · 784 m · Vendu 129 999 $ (2 293 $/m²) 56,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 031 $ Poids 48 % |
| 3 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 761 $ Poids 36 % |
| 4 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 15 % |
| 5 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 992 $ Poids 13 % |
| 6 | 840, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (2 192 $/m²) 232,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 575 $ Poids 4 % |
| 7 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 3 % |
| 8 | 429, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-18 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 217 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 2 % |
| 9 | 3705, Chemin des Pionniers, La Tuque 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 081 $ Poids 2 % |
| 10 | 340, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 864 $/m²) 87,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 2 % |
| 11 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 587 $ Poids 2 % |
| 12 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 843 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.