579 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
141 300 $
Unifamiliale · 1 327 $/m² · 106,5 m² · constr. 1958 · terrain 4 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 158,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 75 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
636237670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
90017636237670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±92.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 21 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 0 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 74 % |
| 2 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 935 m · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 122 357 $ Poids 60 % |
| 3 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 181 866 $ Poids 6 % |
| 4 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 242 082 $ Poids 3 % |
| 5 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 156 803 $ Poids 2 % |
| 6 | 340, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 864 $/m²) 87,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 298 129 $ Poids 2 % |
| 7 | 137, route 155 Nord, La Tuque 2024-11-06 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 202 756 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-11-26 · 4.4 km · Vendu 429 000 $ (3 468 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −29 825 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 395 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.