631 Route 155 N · La Bostonnais
Valeur estimée
196 100 $
Unifamiliale · constr. 1965 · terrain 65 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 842,6 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 117 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
636371051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
90017636371051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 55 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-01-21 · 104 m · Vendu 129 999 $ (2 293 $/m²) 56,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 031 $ Poids 63 % |
| 2 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 415 m · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 125 261 $ Poids 57 % |
| 3 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 542 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 108 776 $ Poids 45 % |
| 4 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 160 149 $ Poids 35 % |
| 5 | 840, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 192 $/m²) 232,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 575 $ Poids 12 % |
| 6 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 186 826 $ Poids 10 % |
| 7 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 265 337 $ Poids 7 % |
| 8 | 429, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 217 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 335 459 $ Poids 6 % |
| 9 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 154 543 $ Poids 5 % |
| 10 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 992 $ Poids 4 % |
| 11 | 340, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 864 $/m²) 87,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 279 388 $ Poids 4 % |
| 12 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 407 $ | 131 477 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.