674 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
148 500 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 48,8 m² · constr. 1970 · terrain 29 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 463,1 m²
Frontage
269,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 200 $
Rôle antérieur 73 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646301552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
90017646301552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 26 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-01-21 · 234 m · Vendu 129 999 $ (2 293 $/m²) 56,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 974 $ Poids 58 % |
| 2 | 8, Chemin du Barrage, La Bostonnais 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 52 000 $ (972 $/m²) 53,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 798 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 65 594 $ Poids 3 % |
| 3 | 1038, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (3 172 $/m²) 59,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 175 735 $ Poids 0 % |
| 4 | 3705, Chemin des Pionniers, La Tuque 2024-04-26 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −22 944 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 168 763 $ Poids 0 % |
| 5 | 807, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (2 083 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 114 879 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.