679 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 1 557 $/m² · 181,7 m² · constr. 1980 · terrain 14 879,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 879,1 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 149 500 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646302209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
90017646302209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 84 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 217 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 505 $ Poids 9 % |
| 2 | 595, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (1 421 $/m²) 207,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 326 972 $ Poids 2 % |
| 3 | 615, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (1 668 $/m²) 215,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −28 443 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 364 884 $ Poids 0 % |
| 4 | 928, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 338 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 529 043 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.