683 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
126 900 $
Unifamiliale · 1 212 $/m² · 104,7 m² · constr. 1955 · terrain 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 33 500 $ +166.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646302949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
90017646302949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 16 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 1 m · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 761 $ Poids 89 % |
| 2 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 935 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 102 931 $ Poids 49 % |
| 3 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 177 743 $ Poids 27 % |
| 4 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 585 $ Poids 13 % |
| 5 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 153 639 $ Poids 12 % |
| 6 | 340, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 864 $/m²) 87,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 291 802 $ Poids 6 % |
| 7 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 261 746 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.